Marseille est une ville phare de la Méditerranée. Elle propose de nombreux atouts, ce qui en font l’une des meilleures destinations pour un investissement immobilier. En effet, c’est une ville en constante évolution qui offre un climat agréable, ainsi qu’un cadre de vie unique. C’est pourquoi la demande en logement y est particulièrement forte. Découvrez dans cet article les avantages de réaliser un investissement immobilier à Marseille.
Investir dans l’immobilier à Marseille : les atouts de la ville
Marseille est la deuxième grande ville de France avec près de 873 000 habitants. En la choisissant pour votre investissement immobilier, vous ferez le choix d’une ville agréable et dynamique qui a su évoluer et se diversifier. C’est en effet une destination parfaite pour ceux qui cherchent à avoir un placement performant, sûr et à forte rentabilité. La ville adopte une politique de modernisation active en associant rénovation, développement économique et qualité de vie. Aujourd’hui, elle est considérée comme l’une des principales métropoles d’Europe. Ainsi, si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Marseille depuis l’étranger, suivez ce lien.
Une économie diversifiée
Au cours de ces 20 dernières années, Marseille a connu un spectaculaire redressement économique. Cela est particulièrement dû au lancement du projet « Euroméditérranée ». Celui-ci a enregistré près de 7 milliards d’investissements pour :
- construire un million de m² d’immobilier d’entreprise ;
- réhabiliter 7 000 logements ;
- édifier 18 000 logements neufs ;
- construire 20 000 m² de commerces et d’équipements publics, etc.
Un fort potentiel touristique
Marseille regorge de nombreux sites touristiques comme Notre-Dame de la Garde et le Mucem. Elle propose également plusieurs activités de loisirs comme la visite de la fameuse canebière ou des calanques.
Des prix attractifs
À Marseille, le prix de l’immobilier est très attractif. Les logements proposés sont en moyenne 30 à 40 % moins chers que ceux situés dans les autres grandes villes de France.
Une ville alliant sport et culture
En 2013, la ville de Marseille a été élue capitale européenne de la culture. Depuis, elle poursuit cette dynamique à travers des concerts et des spectacles. D’autre part, grâce à ses paysages, elle est devenue un endroit rêvé pour les passionnés de sport et de nature (sport nautique et randonnée).
Dans quel quartier réaliser un investissement immobilier à Marseille ?
Voici les quartiers intéressants si vous souhaitez investir à Marseille :
- le Vieux-Port : c’est le lieu emblématique de la ville. Il est idéal pour réaliser un investissement rentable ;
- le Panier : avec son charme pittoresque, ce quartier attire de nombreux touristes ;
- la Joliette : ce quartier est situé non loin du port. De plus, il est moderne et dynamique tout en étant bien servi par les transports en commun.
Comment investir à Marseille ?
Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez d’abord définir vos attentes et vos objectifs tout en tenant compte de votre capacité financière. Ce n’est qu’après cela que vous pouvez choisir un dispositif défiscalisant comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore la loi Malraux.
Dans quels types de bien investir à Marseille ?
Si vous voulez investir dans l’immobilier à Marseille et rentabiliser, vous devez bien choisir votre logement. Parmi les plus demandés, il y a les studios, les appartements T3 (non meublés) et les T2. Cela s’explique par la présence de nombreux étudiants dans la ville.
Pourquoi faire appel à une agence ?
Pour un tel projet, l’idéal est de faire appel à une agence immobilière. Grâce à cette dernière, vous pourrez trouver facilement votre logement. Elle vous aidera également à trouver des locataires ou encore un acheteur si vous décidez de revendre au plus vite.